A Ginaca Kft. területén a Gksz-2/D/5 és a K-Kv/D/4 érvényes építési övezeti besorolás van érvényben.

Térkép:

Szabályzat:

XXII. Ker. DKÉSZ 19-2018. (X. 15.)
új DKÉSZ képviselőtestületi jóváhagyás

Gksz-2/D/5 építési övezet:
– kialakítható legkisebb telek terület: 9.000 m2;
– beépítési mód: szabad;
– beépítés legnagyobb mértéke: 40 %;
– terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 10 %;
– zöldterület legkisebb mértéke: 35 %;
– általános szintterületi mutató legnagyobb mértéke: 1.5 m2/m2;
– parkolásra fordítható szintterületi mutató legnagyobb mértéke: (-) m2/m2;
– épület magasságok: legkisebb 4 méter; legnagyobb 16 méter (a K-Kv/1 jelű építési övezet
Busa utcai határától számított 70 méter, Naphal utcai határától számított 42 méter széles
sávban az építmény legmagasabb pontja 9 méter lehet).
A Gksz-2/D/5 építési övezet déli része (a Duna partja) nem beépíthető terület 20 méter / 40 méter
szélességben, ami kék pöttyel van jelölve a térképen.
A területen az aktuális építési szabályozás alapján épületek bárhol elhelyezhetők, amit az építési
szabályozás támogat.

A K-Kv/D/4 építési övezet a terület középső részét foglalja el az alábbi paraméterekkel:
– kialakítható legkisebb telek terület: 10.000 m2;
– beépítési mód: szabad;
– beépítés legnagyobb mértéke: 25 %;
– terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 10 %;
– zöldterület legkisebb mértéke: 50 %;
– általános szintterületi mutató legnagyobb mértéke: 0,5 m2/m2;
– parkolásra fordítható szintterületi mutató legnagyobb mértéke: 0,25 m2/m2;
– épület magasságok: legkisebb 4 méter; legnagyobb 7,5 méter.